Realitní služby
Základem každého úspěšného obchodu je dobrá příprava a kvalitní partner. V tom se mnou určitě budete souhlasit. Proto je důležité nic nepodcenit a svěřit prodej do rukou odborníka. Jakého partnera si vyberete, je jenom ve vašich rukách a je dobře, že nad tím přemýšlíte.
Jako realitní makléř spolupracuji se společností M&M reality holding a.s. která je největší a nejúspěšnější českou realitní agenturou. A dva roky za sebou byla oceněna také jako nejdůvěryhodnější. Ročně prodá přes 30 000 nemovitostí s 99,8 % spokojených klientů. Díky této spolupráci Vám mohu poskytnout profesionální přístup, moderní marketingové nástroje, které na trhu nemají konkurenci a zázemí stabilní značky.
Jaký je průběh prodeje nemovitosti v mém poddání?
01
Úvodní schůzka
Na začátku každého obchodu nás čeká nezávazná schůzka, kde společně probereme, nastavení naší spolupráce, abyste byli maximálně spokojeni. Jelikož prodej nemovitostí není pro každého denní záležitostí, je důležité, abychom si vše v klidu vysvětlili a Vy se mohli rozhodnout, jestli se mnou budete chtít spolupracovat.
Vytvořím pro Vás tržní odhad na Vaši nemovitost, protože správné nastavení ceny je důležitým krokem k úspěšnému obchodu.
02
Nachystání nemovitosti
Společně si nemovitost projdeme a probereme její technický stav. Shromáždíme všechny potřebné dokumenty pro katalog nemovitostí. Domluvíme se, jakým způsobem ji budeme nabízet a nachystáme ji k prodeji.
03
Profesionální fotografie
Jedna fotografie vydá za tisíc slov. Známé pravdivé rčení, které v realitách platí dvojnásob. K vyvolání skvělého prvního dojmu je třeba profesionálních fotografií, které prodávají. Proto spolupracuji s profesionály, kteří jsou skvělí ve své práci a vědí co dělají. Správné využití širokoúhlých fotografií pro interiér je základ.
Můžete posoudit sami na pár ukázkách.
04
Videoprohlídka
Pro nejlepší zprostředkování správné atmosféry, kouzla a krásy nemovitosti je vytvoření videoprohlídky, která dokáže během pár minut představit Vaši nemovitost. Vše samozřejmě v režii odborníka za kamerou. Jak taková videoprohlídka může vypadat se podívejte v ukázkách
05
3D půdorys a vizualizace nemovitosti
Ačkoli si nemovitost každý zájemce řádně prohlédne na osobní prohlídce, je pro mě důležité, aby si doma kdykoliv mohl znovu připomenout uspořádání celé nemovitosti. A proto ke každé tvořím 3D půdorys.
Pro nemovitosti určené k rekonstrukci tvoříme vizualizaci pro lepší představu, jak mohou vypadat po rekonstrukci.
06
Katalog nemovitosti
Ke každé nemovitosti vypracovávám její vlastní katalog. Jde o několikastránkovou brožuru o nemovitosti, kde najdete popis nemovitosti, list vlastnictví, půdorysy, věcná břemena, mapy okolí a všechny ostatní potřebné dokumenty. Tento katalog si ode mě každý zájemce po prohlídce odnáší domů, aby měl všechny potřebné informace kdykoliv dostupné. Zde máte pár katalogů nemovitostí na ukázku.
07
Inzerce na realitních serverech
Mým cílem je nejenom prodat Vaši nemovitost, ale také pro Vás získat nejvyšší možnou tržní cenu. Proto je pro mě podstatné oslovit všechny možné zájemce. Čehož mohu docílit tím, že Vaše nemovitost bude vidět na maximálním počtu inzertních serverů. Nyní jich je více než 40 a nikdy nevíte, na kterém z nich je zrovna náš kupec.
08
Facebooková reklama
Jedním ze základních marketingových nástrojů, kde mohu Vaši nemovitost prezentovat je sociální síť Facebook, která má zdaleka nejvíce uživatelů. Navíc, díky možnostem přesného zacílení reklamních kampaní, je největší šance oslovit toho správného kupce.
09
Rádiová reklama
Vaše nemovitost bude nejenom vidět, ale bude o ní i slyšet, a to díky rádiovému spotu, který odvysíláme na dvou celorepublikových stanicích a dalších lokálních stanicích pro zvolený region.
10
Televizní reklama
Vaši nemovitost nechám odvysílat v Realitním magazínu M&M reality holding, kde je nemovitost prezentována Alicí Bendovou na televizi Prima.
11
Prohlídky nemovitosti a reporty
Společně si domluvíme termín, kdy budu moci plánovat osobní prohlídky s uchazeči o nemovitost. Každému se věnuji zvlášť s dostatečným časovým prostorem, abychom si mohli vše ukázat a případně se zájmem se mohli na vše doptat. Z každé prohlídky si zájemce odnáší katalog nemovitosti, kde najde všechny potřebné informace.
12
Financování
Díky spolupráci s kolegy z M&M finance, která je divizí společností M&M reality holding a.s., můžeme s vážnými zájemci probrat celé financování nemovitosti, tím máme celý obchod plně pod kontrolou.
13
TV Aukce
Pokud nalezenme více zájemců o koupi Vaší nemovitosti můžeme ji prodávat pomocí TV aukce, která je vysílaná i na televizi Prima. Díky aukci o Vaši nemovitost soupeří nejvíce zájemců online. Aukce je proto způsob, jak lze určit správnou hodnotu konkrétní nemovitosti a to může jen skutečný zájem kupujících. TV aukce je profesionální způsob prodeje v jejímž závěru jsou spokojené obě strany.
14
Právní servis a podpisy kupních smluv
Po rezervaci nemovitosti připraví nestranná advokátní kancelář kupní smlouvy, smlouvy o úschově kupní ceny a další potřebné dokumenty pro převod nemovitosti. Po odsouhalsení všech skutečností si sjednáme termín a vše podepíšeme. O vložení smluv na katastr nemovitostí se postarám za Vás.
15
Předání nemovitosti a přepis energií
Finále celého obchodu je předání nemovitosti novému majiteli. Ke klíčům Vám vypracuji předávací protokol pro následný přepis energií na nové majitele a odsouhlasení s převzetím nemovitosti.
